views 66 Компенсация за нарушение застройщиком сроков передачи объекта | Адвокатское бюро Хазов, Кашкин и Партнеры
+7 (812) 339-70-13 mail@kpls.pro
  • English
  • Русский
  • Компенсация за нарушение застройщиком сроков передачи объекта

    Имущественные споры Бесплатная консультация
    Главная » Компенсация за нарушение застройщиком сроков передачи объекта
    Дарьяна Павлова

    Дарьяна Павлова

    Партнер, Адвокат

    специалист в области имущественных споров

    Оцените Бесплатно перспективы спора с застройщиком

    5 + 3 =

    Примеры дел

    Обманутый дольщик получил квартиру

    В результате истребования квартиры у застройщика суд удовлетворил требование о передаче жилого помещения обманутому дольщику по 214 ФЗ в ходе банкротства

    нет комментариев
    Похожие статьи

    Что нужно знать при заключении договора долевого строительства

    Какие юридические уловки используют застройщики при заключении договора долевого строительства (214 ФЗ). Узнайте как защитить свои инвестиции в недвижимость

    нет комментариев

    Компенсация за нарушение застройщиком сроков передачи объекта

    Какая ответственность предусмотрена за нарушение застройщиком сроков сдачи объекта долевого строительства и что положено дольщику в качестве компенсации

    нет комментариев
    Еще от автора

    Что нужно знать при заключении договора долевого строительства

    Какие юридические уловки используют застройщики при заключении договора долевого строительства (214 ФЗ). Узнайте как защитить свои инвестиции в недвижимость

    нет комментариев

    Компенсация за нарушение застройщиком сроков передачи объекта

    Какая ответственность предусмотрена за нарушение застройщиком сроков сдачи объекта долевого строительства и что положено дольщику в качестве компенсации

    нет комментариев

    Реализация имущества в процедуре банкротства физических лиц

    Как происходит реализация имущества при банкротстве физических лиц, какими правами обладает финансовый управляющий, как завершается банкротство физлица

    нет комментариев

    Обоснованность заявления о банкротстве физического лица и процедура реструктуризации

    Критерии обоснованности заявления о банкротстве физического лица, процедура реструктуризации задолженности и последствия введения реструктуризации

    нет комментариев

    Как подать заявление о банкротстве физического лица

    Как составить заявление о банкротстве физического лица или ИП, какие документы необходимо собрать для обращения в арбитражный суд с заявлением о банкротстве

    нет комментариев
    Примеры дел

    Записи не найдены

    Похожие статьи

    Что нужно знать при заключении договора долевого строительства

    Какие юридические уловки используют застройщики при заключении договора долевого строительства (214 ФЗ). Узнайте как защитить свои инвестиции в недвижимость

    нет комментариев

    Компенсация за нарушение застройщиком сроков передачи объекта

    Какая ответственность предусмотрена за нарушение застройщиком сроков сдачи объекта долевого строительства и что положено дольщику в качестве компенсации

    нет комментариев
    Еще от автора

    Что нужно знать при заключении договора долевого строительства

    Какие юридические уловки используют застройщики при заключении договора долевого строительства (214 ФЗ). Узнайте как защитить свои инвестиции в недвижимость

    нет комментариев

    Компенсация за нарушение застройщиком сроков передачи объекта

    Какая ответственность предусмотрена за нарушение застройщиком сроков сдачи объекта долевого строительства и что положено дольщику в качестве компенсации

    нет комментариев

    Реализация имущества в процедуре банкротства физических лиц

    Как происходит реализация имущества при банкротстве физических лиц, какими правами обладает финансовый управляющий, как завершается банкротство физлица

    нет комментариев

    Обоснованность заявления о банкротстве физического лица и процедура реструктуризации

    Критерии обоснованности заявления о банкротстве физического лица, процедура реструктуризации задолженности и последствия введения реструктуризации

    нет комментариев

    Как подать заявление о банкротстве физического лица

    Как составить заявление о банкротстве физического лица или ИП, какие документы необходимо собрать для обращения в арбитражный суд с заявлением о банкротстве

    нет комментариев

    Согласно статье 6 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

    В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере

    Кроме того, согласно статье 10 ФЗ №214 сторона, не исполнившая своих обязательств или исполнившая их ненадлежащим образом, обязана возместить другой стороне в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. В качестве убытков с застройщика могут быть взысканы расходы по найму жилого помещения, переплата процентов по ипотечному кредиту.

    Законом обязательный претензионный порядок для предъявления искового заявления к застройщику не предусмотрен. Однако участнику долевого строительства все же следует первоначально обратиться к застройщику с письменной претензией, приложив расчет неустойки. В случае отказа застройщика удовлетворить требования, участник долевого строительства вправе взыскивать 50% от определенной судом суммы неустойки в качестве штрафа согласно Закону Российской Федерации «О защите прав потребителей».

    В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» участником долевого строительства может быть взыскана компенсация морального вреда в связи с нарушением застройщиком срока строительства. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Однако необходимо быть готовым к тому, что зачастую размер компенсации морального вреда судом может быть снижен.

    Также необходимо отметить, что в случае несения участником долевого строительства расходов на услуги юристов и адвокатов, они также могут быть взысканы с застройщика.

    Таким образом, с застройщика могут быть взысканы следующие суммы:

    • неустойка;
    • убытки;
    • штраф за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя;
    • компенсация морального вреда;
    • судебные расходы.

    УВЕРЕНЫ ЧТО ПРОЧЛИ ЭТИ СТАТЬИ?

    УВЕРЕНЫ ЧТО ПРОЧЛИ ЭТИ СТАТЬИ?

    ищите в нашем блоге

    ищите в нашем блоге

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ      ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ ВАШЕГО ДЕЛА!

    БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

    ЗАКАЖИТЕ ОЦЕНКУ ВАШЕГО ДЕЛА!

    7 + 13 =

    Share This